Что такое ипотека? Виды ипотечных займов

Ипотека — это форма залогового кредита, при этом банком выдаются денежные средства в залог имущества, которое остается во владении банка до конца погашения кредитных обязательств заемщика. При невыполнении этих обязательств, недвижимость уходит в полное владение банку.
Существует несколько видов ипотечных программ (продуктов), ориентированных на разные категории населения. в Moneyveo можно взять займ онлайн срочно и не прилагая лишних усилий. Мгновенные займы онлайн.

Стандартная ипотечная программа

Это программа, в свою очередь, делится на несколько видов:

  1. Покупка жилья на вторичном рынке. Плюсами такого вида является низкая процентная ставка и простые условия для получения. Минус — обязательное титульное страхование.
  2. Покупка недвижимости в процессе строительства. Минимальная оценка жилища — единственный плюс для выбора такого вида ипотечного кредитования. Минусов больше. Например, высокий процент, а также низкий вариант одобрения банком застройщика.
  3. Приобретение участка земли. Достаточно сложный вариант, ввиду тяжести оформления. Залогом будет выступать будущая недвижимость на участке.
  4. На строительство дома. Участок под строительство должен принадлежать к определенной категории. Также этот участок должен быть в собственности заемщика. Что касается залога, то им будет являться и земля и будущий дом, а также все постройки на этой земле.
  5. Покупка недвижимости в других регионах или в пригороде. Все вопросы по стройке согласовывают и решают застройщик и банк. Также сложность оформления и выбора застройщика, который бы удовлетворил требованиям банка.

Социальная ипотека

Под программу социальной ипотеки попадают лишь определенные категории людей. К таким относятся:

  • Многодетные семьи (двое и больше детей).
  • Семьи, в составе которых есть инвалид.
  • Ветераны ВОВ.
  • Работники соцзащиты, а также спортивных организаций.
  • Сотрудники ОПК (оборонно-промышленного комплекса).
  • Работники научных центров (только с государственным статусом).

Программа работает при следующих вариантах:

  • государственное жилье продается по достаточно низкой цене;
  • государственные органы осуществляют поддержку заемщика, в виде уплаты процентов по кредиту, ему остается только выплатить тело долга;
  • возможность выдачи субсидии на погашение части ипотечного займа;
  • решение по тому или иному вмешательству государства в субсидировании ипотечного займа принимается региональной властью.

Молодая семья

В этой программе обеспечиваются собственным жильем семьи, члены которых моложе 35 лет. Из положительных моментов только возможность использования государственных субсидий и материнского капитала. К сожалению, процентная ставка не меняется и остается такой же, как и для обычной ипотеки.

Ипотека для военнослужащих

Воспользоваться такой программой могут только участники социально-накопительной системы ипотечного кредитования для военных. Таким участникам приходят регулярные поступления денежных средств, которые индексируются. После окончания срока контракта, участник может направить эти средства на приобретение жилья. Однако максимальный срок для такой ипотеки составляет 25 лет. Также есть требования к самому участнику — возраст не более 45 лет. И ограничения по сумме кредита 2 400 000 рублей. Процент на такую ипотеку составляет 12,5%.

При выборе той или иной программы ипотечного кредитования, стоит ориентироваться на все полюсы и минусы, для того, что бы использовать все возможности для экономного приобретения жилья.

Читайте также: Сводки событий от ополчения.
Новости Новороссии.

Похожее на сайте